KaguAruoo 이용약관

제 1 조 본 서비스의 내용 및 당사의 역할

본 서비스는 KaguAruoo(이하 “당사”) 월간 임대 맨션의 온라인상 검색 및 계약 플랫폼입니다. 이용자간의 월간 맨션의 검색/임대계약/임대료 지불의 장/기회를 제공하는 것으로, 이용자간의 임대계약, 지불 등에 관한 보증 등은 모두 해당 이용자의 책임으로 당사는 직접 월간 맨션의 임대계약 · 임대 중개를 하는 것이 아니며, 또한 그 위탁을 받는 것도 아닙니다. 당사는 임대계약의 취소, 계약 해지, 해제와 임대료 지불, 환불, 보증 등의 거래는 당사자간의 책임으로 수행하며 당사는 일체의 책임을 지지 않습니다. 본 서비스를 이용하는 모든 이용자에게 적용되는 것으로, 이용자는 본 약관에 동의하고 서비스를 이용하는 것으로 간주합니다.

제 2 조 계약 수수료

1. KaguAruoo 플랫폼 이용의 대가로서 당사는 사용자에 대한 수수료(이하 "계약 수수료 또는 CCF"라고 함)를 청구할 수 있습니다. 임차인에 대한 계약 수수료(또는 TCCF)는 임대료 총액의 8.25%~13.75%, 임대인에 대한 계약 수수료(또는 LCCF)는 임대료 총 금액의 3.85%~6.05%로 합니다. 수수료의 변동은, 부동산을 제휴 사이트에 공개해, 제휴 사이트의 기준에 의해 발생하는 경우가 있습니다. 또한 임대료 합계에는 이하의 항목을 포함하는 것으로 합니다.
   1. 임대료
   2. 광열비
   3. 청소비
   4. 린넨 비용
   5. 식기 · 조리기구의 비용
2. 사용자가 임대료 합계 이외의 추가 청구 금액을 결제하는 경우, 당사는 사용자에 대한 수수료 (이하 "결제 수수료"이라 함)을 청구 할 수 있습니다. 임차인에 대한 결제 수수료는 임대료 합계 이외의 추가 청구 금액의 8.25 % ~13.75 %  임대인에 대한 결제 수수료는 결제 수수료는 임대료 합계 이외의 추가 청구 금액의 3.85 % ~6.05 % 합니다 . "추가 청구 금액"은 임대료 합계 이외의 결제 금액을 말합니다.
3. 적용되는 계약 수수료는 게재물건의 공개 또는 계약 전에 이용자에게 표시됩니다. 당사는 언제든지 계약 수수료를 변경할 수 있는 권리를 보유하며, 요금 변경이 적용되기 전에 회원에게 요금 변경에 대해 적절한 통지합니다.
4. 이용자는 당사에 지불의무를 가진 계약 수수료를 지급할 책임을 집니다.
5. KaguAruoo 플랫폼의 모든 결제 금액은 상기 계약 수수료 또는 결제 수수료의 대상이됩니다.
6. 지불 한 "계약 수수료"는 어떠한 경우에도 환불되지 않습니다.

제 3 조 지불 임대료 임대료 수취 및 신분증 승인

1. KaguAruoo에서 부동산을 임대하는 경우는 지불 방법으로 임차인은 퇴거 일로부터 2 개월 후까지 신용 카드를 등록하고 저장해야합니다. 임대인은 임대료 수취 계좌로 은행 계좌를 등록해야합니다. 또한 임대인이 임차인에게 지불 (환불 포함)을하는 경우에는 신용 카드를 등록하고 신용 카드로 지불을해야합니다.
2. 임차인의 신용 카드로부터 자동 이체는 임차인이 계약에 동의한 후 이루어집니다. 그러나 입주일이 계약일로부터 90일 이후가 될 경우, 임차인의 신용 카드로부터 자동 이체는 입주일로부터 90일 전입니다.
3. 계약 수수료를 뺀 임대료 합계는 임차인이 입주한 후 1영업일 후 임대인의 계좌에 송금 절차가 이루어집니다. 그러나 입주 날짜가 임차인이 계약에 동의한 날로부터 7일 이내의 경우, 임대인에의 송금 절차가 임차인이 입주한 후 최대 10일 후에 이루어집니다.
4. 임차인이 계약에 동의 했음에도 불구하고 임차인의 신용 카드에서 임대료 인출 할 수없는 경우에는 당사에서 해당 계약을 취소 할 수있는 것으로합니다. 인출을 할 수없는 경우 또는 취소 의해 발생할 수있는 임대료 손실 또는 취소에 따른 기회 손실 등에 관하여 당사는 일체의 책임을지지 않습니다.
5. 당사의 임대료 계산은 하루 임대료 (광열비, 주차 요금 등 하루 단위 요금 포함)과 체류 기간에 따라 있습니다. 당사의 제휴 플랫폼에서 발생하는 임대료에 대해서는 하루 임대료 및 체류 숙박 일수에 따라 달라집니다.
6. 임차인이 할부를 희망하고 계약서를 분할 한 경우에는 다음의 계약서 입주일이 다가오고 있다면, 우리는 다음 계약 임대료 총 결제 절차를 취할 수 있습니다.
7. 임차인이 계약의 퇴거 일이 지나도 목록을 점거하는 경우 임차인은 점거 기간의 임대료에 대한 채무를지지합니다. 그 경우, 당사는 그러한 점거 증거를 보존으로 임대인을 대신하여 임차인으로부터 임대료를 징수 할 수 있습니다. 임대료의 계산은 마지막 계약 기간의 임대료에 따라 산출됩니다.
8. 임대인이 계약에 의거하여 임차인에게 목록을 제공하지 않는 경우 (입주일 24 시간 전까지 입주 방법과 하우스 가이드를 제공하지 않는 경우를 포함한다) 우리는 임차인에 대하고 임대료 합계의 전액 또는 일부를 환불 할 수 있습니다. 이 경우 임차인에게 목록을 계약에 의거하여 제공한다는 임대인의 의사 표명 또는 임대인의 계약을 해제, 취소 의사를 표명 한 경우도 포함됩니다. 계약의 해제, 취소함에 따라 발생하는 임차인이 입게 재배치 비용의 부담을 임차인보다 청구되는 경우가 있습니다. 또한, 당사는 일체의 금전의 책임을 감싸 없습니다. 이 경우 임차인에 대한 계약 수수료의 환불은 임대인의 책임이 있습니다.
9. 사용자는 신분증 승인 페이지에 표시된 신분증을 제시해야합니다. 신분증의 승인이 완료되지 않은 경우에는 계정의 기능이 제한됩니다.
10. 입주일 이전 (분할 계약의 경우에는 첫 번째 계약의 입주일 이전)의 기간에 천재 지변, 전염병, 기타 불가항력으로 인하여 입주가 곤란해진 경우에는 취소가 임차인 또는 임대인보다 청구 된 경우 에는 그 취소는 즉시 효력을 가지며, 임대인은 임대료 합계 및 추가 지불 등 KaguAruoo 의해 결제 된 금액을 모두 임차인에게 반환하여야합니다. 또한 임차인에 대한 환불 금액은 Stripe 결제 수수료 (제 14 조)이 공제됩니다.
11. COVID-19에 의한 불가항력의 경우 위 제 3 조 -10은 2020 년 4 월 6 일 이후에 체결 된 임대 계약에는 적용되지 않습니다. 이미 현재 (2020 년 4 월 4 일)까지 COVID-19의 추가 확산에 대한 위험은주지되어 있으며, 2020 년 4 월 6 일 이후 임대 계약을 체결하는 경우에는 그 위험 인식 한 후 임대 계약 계약으로 간주됩니다. COVID-19에 의한 불가항력이란 정부의 출국 · 입국 · 이동의 제한을 의미합니다.

제 4 조 저작권 등

1. 이용자는 본 사이트를 통해 제공되는 모든 콘텐츠에 대하여, 당사의 사전 허가없이 저작권법에서 정하는 이용자 개인의 사적 이용의 범위를 초과하는 사용을 해서는 안됩니다.
2. 본 약관의 규정에 위반하여 분쟁이 발생한 경우, 이용자는 자신의 비용과 책임하에 분쟁을 해결하고, 당사 및 제삼자에게 어떠한 손해도 주지않는 것으로 간주합니다.

제 5 조 이용자의 금지 행위

1. 이용자는 본 사이트의 이용과 관련하여 다음의 사항을 실시하지 않는 것으로 간주합니다.
   1. 당사가 본 사이트에서 제공하는 서비스를 부정한 목적을 가지고 이용하는 행위
   2. 다른 이용자 또는 제 3자의 저작권, 초상권, 기타 지적 재산권을 침해하는 행위
   3. 다른 이용자 또는 제 3자를 차별, 비방, 협박 또는 개인 인권 등을 침해하는 행위
   4. 정치 활동, 선거 활동, 종교 활동
   5. 우리의 명예 · 신용을 훼손하고, 신뢰를 훼손하는 행위
   6. 본 사이트의 운영을 방해하는 행위
   7. 상업적 목적으로 이용하는 행위 (당사가 인정하는 경우를 제외)
   8. 기타 법률, 법령, 미풍양속에 반하는 행위, 또는 그 우려가 있는 행위
   9. 주택 숙박 사업자 법 또는 여관 업법을 표방하는 표현 또는 운영
   10. 본 사이트에 기인하는 접촉에 의한 예약, 숙박, 계약 및 계약 갱신에 대해 본 사이트를 우회하여 연락하는 행위 또는 계약 결제하는 행위
   11. 임대인·임차인간의 계약 체결 전 및 퇴거일 10후 이후의 메일 주소, 전화 번호, URL, SNS 혹은 연락처의 교환
   12. 일본의 법률에 위반하는 행위
   13. 기타 당사가 부적당 · 부적절하다고 판단하는 행위
   14. 본 사이트의 목록 페이지 프로필 페이지에서 사용자의 브랜드, 서비스 및 사업 내용 등을 게재, 홍보 또는 광고하는 행위
2. 전항에 열거된 행위로 인하여 당사 또는 제3자에게 손해가 발생한 경우 이용자가 모든 책임을 지며, 당사 및 제3자에게 손해를 주지 않는 것으로 간주합니다.
3. 당사는 사용자가 이전 1 및 2 항에 열거 된 행위를 한 것으로 합리적으로 판단했을 경우, 사전 통지없이 본 사이트의 이용 정지를 할 수있는 것으로합니다.

제 6 조 반사회적 세력과의 관계 금지

1. 당사 및 이용자는 현재 폭력단, 폭력단원, 폭력단원을 그만둔 지 5년을 경과하지 아니한 자, 폭력단 준구성원, 폭력단 관련기업, 총회꾼 등, 사회운동 등을 표방 또는 특수지능 폭력집단 등, 기타 이에 준하는 자(이하 “폭력단원 등”)에 해당하지 않을 것, 그리고 다음 각호의 어느 것에도 해당하지 않는 것을 표명하며 향후에도 해당하지 않을 것을 확약하겠습니다.
   1. 폭력단원 등이 경영을 지배하고 있다고 인정되는 관계에 있음
   2. 폭력단원 등이 경영에 실질적으로 관여하고 있다고 인정되는 관계에 있음
   3. 자기 자신 또는 제3자의 불법 이익을 도모할 목적 또는 제3자에게 손해를 가할 목적을 가지고 있는 등, 부당하게 폭력단원 등을 이용하고 있다고 인정되는 관계에 있음
   4. 폭력단원 등에 대하여 자금 등을 제공하거나 편의를 공여하는 등의 관여를 하고 있다고 인정되는 관계에 있음
   5. 임원 또는 경영에 실질적으로 관여하는 사람이 폭력단원 등과 사회적으로 비난당하는 관계에 있음
2. 당사 및 이용자는 자신 또는 제3자를 이용하여 다음 각 호의 어느 하나라도 해당하는 행위를 하지 않을 것을 약속드립니다.
   1. 폭력적인 요구 행위
   2. 법적 책임을 넘은 부당한 요구 행위
   3. 거래에 대해 위협적인 언동을 하거나 폭력을 사용하는 행위
   4. 풍설을 유포하고 위계를 이용 또는 위력을 사용하여 상대방의 신용을 훼손 또는 상대방의 업무를 방해하는 행위
   5. 그 외 이전 각 호에 준하는 행위
3. 당사 및 이용자는 전 2항의 표명에 반하여, 상대방이 폭력단원 등 또는 전 2항의 각 호의 어느 하나라도 해당하는 것으로 판명 된 때에는 아무런 알림없이 본 약관에 기반하여 일체의 계약을 해지할 수 있으며, 상대방은 이에 아무런 이의를 제기하지 않는 것으로 간주합니다. 또한, 이 경우 표명에 반하는 당사자는 기한의 이익을 상실하고 즉시 상대방에 대한 채무의 변제를 실시하는 것으로 간주합니다.

제 7 조 리뷰 게재 및 열람규칙

1. 본 사이트에서 이용자에 의한 정보 게재 혹은 열람 서비스(이하 "리뷰")가 운영되는 경우, 리뷰의 저작권 등의 권리 (저작권법 제 27조, 제 28조의 권리를 포함)은 당사에 귀속하는 것으로, 이용자는 저작자 인격권을 행사하지 않고 이의를 제기하지 않는 것을 승낙하는 것으로 간주합니다. 리뷰를 게시하는 이용자는 당사가 리뷰의 일부 또는 전부를 수정 · 삭제 후 게시판에 게재하는 경우가 있는 것, 또는 게재하지 않는 경우가 있는 것, 리뷰를 복제, 수정, 게시, 공중송신, 무단 전재 및 제3자에게 이용을 허락하는 것으로 간주합니다.
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   11. 외설 · 음란한 표현을 포함한 내용
   12. 특정 조건에서 밖에 발생하지 않는 정보에 대한 선전으로 볼 수 있는 내용
   13. 다른 사람을 위협하거나 협박하는 취지가 담긴 내용
   14. 난폭성, 잔학성 또는 범죄를 유발/ 조장하는 내용
   15. 게재점포나 제3자에 대한 부당한 이익 유도, 신용 훼손에 해당하는 내용
   16. 법령, 미풍 양속에 반하는 내용
   17. 넌센스, 그로테스크한 내용
   18. "사용하지 않는 편이 좋다" "절대로 중지해야" "최악" "최저"등의 독단 · 단정적 표현이라고 당사가 판단한 내용
   19. 그 외 게시판에 게시하는 것이 부적절한 내용이라고 당사가 판단한 내용
3. 이용자가 게재된 리뷰에 기인하여 당사 또는 제3자 사이에 문제가 발생했을 경우, 해당 이용자는 자신의 책임하에 해당 문제의 해결을 도모하며, 당사에 일체의 폐를 끼치지 않습니다.
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제 8 조 리스팅 광고 · 선전

우리는 목록을 다른 플랫폼에도 게재 할 수 있습니다.

제 9 조 회원 정보의 변경

저희는 사용자의 계정 정보를 정당한 이유가있는 경우에는 변경, 편집 및 삭제할 수 있습니다.

제 10 조 본 사이트의 일시적인 정지

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3. 당사는 이용자가 전 2항에 열거된 행위를 한 것으로 합리적으로 판단했을 경우, 사전 통지없이 본 사이트의 이용 정지를 할 수 있는 것으로 간주합니다.

제 11 조 당사의 책임

1. 당사는 사업자의 영업 상황 등에 대해 조사할 의무를 지지 않습니다.
2. 당사는 본 사이트에 게재되는 회사로부터 제공되는 정보의 정확성, 완전성 또는 유용성에 관해 어떠한 보장도 하지 않습니다. 만일 이용자가 해당 정보와 관련해 문제가 생겼을 경우에도 해당 문제가 당사의 귀책 사유에 의한 경우를 제외하고는 당사는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
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4. 이전 각항의 다른 본 사이트의 이용으로 인한 이용자와 제 3 자 사이의 모든 분쟁에 대해, 해당 분쟁이 당사의 귀책 사유에 의한 경우를 제외하고는 당사는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
5. 당사는 월간 임대 맨션에 따른 손해, 책임 등을 지지 않습니다.
6. 당사는 제 7조 1항으로 인한 손해, 책임 등을 지지 않습니다.
7. 각 지자체의 규제와 아파트 관리 규약 등을 위반하여 물건을 게재하는 것에 따른 손해 및 책임은 당사가 지지 않습니다.
8. 당사는 임차인의 임대료 체납 · 체불에 의해 생기는 책임이나 손해는 일체 책임지지 않습니다. 임차인의 신용 카드 유효 기간이 지난 경우, 신용이 부족한 경우 또는 기타 문제가 발생하는 경우도 마찬가지입니다.
9. 당사는 임차인과 임대인 사이에 발생하는 분쟁에 대해 어떠한 책임도지지 않습니다.
10. 임차인과 임대인 사이에 발생하는 분쟁에 기인하는 신용 카드 환불로 인한 손해 책임은 당사을지지 않습니다. 신용 카드 환불이 발생한 경우에는 해당 사용자 (환불이 이루어지지 않으면 지불을받은 것이다 사용자 또는 지불을 이미받은 사용자)가 챠 백 금액에 부채 · 지불 의무 물건합니다.

제 12 조 약관의 변경

1. 당사는 이용자에게 사전 통지없이 본 약관 및 주의점 등을 변경 (추가 · 삭제를 포함합니다. 이하 같음) 할 수 있습니다.
2. 변경된 약관 및 주의점 등은 이들을 본 사이트에 게시한 후 이용자가 사이트를 방문하여 이용한 시점을 기준으로 승낙한 것으로 간주합니다.

제 13 조 개인정보의 취급

본 사이트의 개인정보 취급에 대해서는 별도로 정한 개인정보 보호정책에 의거합니다.

제 14 조 임대인을 위한 지불 처리 서비스

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제 15 조 사용자 서버 포트

사용자는 지원 메일을 통해 일본어 또는 영어로 이루어집니다.

제 16 조 준거법 및 재판관할

본 규약의 준거법은 일본법을 기준으로, 본 규약에 관한 모든 분쟁은 도쿄지방재판소 또는 도쿄간이재판소를 제 1심의 전속적 합의관할 법원으로 합니다.

제 17 조 이용 약관의 번역

이용 약관은 다른 언어로 번역되어 있습니다 만, 모든 약관은 일본어의 이용 약관에 따릅니다.