Conditions d'utilisation de KaguAruoo

Chapitre 1: Nos services et rôles

Ce service est une plate-forme de recherche et de sous-traitance en ligne pour la location de biens immobiliers tels que des appartements locatifs mensuels répertoriés sur KaguAruoo (ci-après dénommé «nous»). Ce service fournit une plate-forme permettant aux utilisateurs de rechercher, de signer des contrats de location et / ou de payer un loyer pour des propriétés louées telles que des appartements à louer au mois et toutes les transactions et communications impliquant des contrats de location et des paiements entre utilisateurs sont de la seule responsabilité des utilisateurs concernés. Nous ne fonctionnons pas comme une maison de courtage en crédit-bail par tous les moyens. Nous ne sommes pas responsables de l'annulation, de la résiliation et de l'annulation des contrats de location, ainsi que du paiement du loyer, des remboursements et de toute autre transaction entre les parties impliquées, et nous n'assumons aucune responsabilité. Les conditions d'utilisation s'appliquent à tous les utilisateurs, et les utilisateurs doivent utiliser le service après avoir accepté les conditions d'utilisation.

Chapitre 2: Frais de commission contractuelle

1. Nous pouvons facturer des frais d'utilisation (ci-après dénommés « frais de commission de contrat ou CCF » en échange de l'utilisation de la plate-forme KaguAruoo. Les frais de commission de contrat pour un locataire (également dénommé « TCCF ») sont de 8,25 % à 13,75 % du montant payés tels que le loyer total et les frais de commission de contrat pour un propriétaire (également appelés « LCCF ») sont de 3,85 % à 6,05 % du montant reçu tel que le loyer total. Nous pouvons publier les annonces sur nos plateformes de connexion afin de Dans ce cas, les frais d'utilisation peuvent être modifiés.Le total du loyer comprend :
   1. Location
   2. Utilitaire
   3. Nettoyage
   4. Linge de maison
   5. Vaisselle / Ustensiles
2. Nous pouvons facturer des frais d'utilisation (ci-après dénommés «frais de traitement») lorsqu'un utilisateur traite un paiement supplémentaire. Les frais de traitement pour un locataire sont de 8,25% à 13,75% du paiement supplémentaire, et les frais de traitement pour un propriétaire sont de 3,85 % ~ 6,05% du paiement supplémentaire. Le «paiement supplémentaire» est tout paiement supplémentaire qu'un utilisateur traite en plus du loyer total.
3. Les frais de commission de contrat applicables doivent être affichés pour un utilisateur avant qu'une propriété ne soit affichée ou qu'un contrat ne soit passé. Nous nous réservons le droit de modifier les frais de commission contractuelle à tout moment et nous en informons le membre de manière appropriée avant que le changement ne soit valide.
4. Un utilisateur doit assumer la responsabilité de nous payer des frais de commission.
5. Toutes les transactions sur KaguAruoo seront soumises à des frais de commission de contrat ou à des frais de traitement.
6. En aucun cas, le "frais de commission contractuelle" ne sera remboursé.

Chapitre 3: Charge, date de dépôt, loyer et vérification d'identité

1. En tant que locataire, vous devez vous enregistrer et stocker une carte de crédit comme moyen de paiement jusqu'à au moins deux mois après votre dernière date de déménagement. En tant que propriétaire, vous devez enregistrer un compte bancaire comme méthode de paiement et une carte de crédit au cas où un propriétaire devrait effectuer un paiement, y compris le remboursement à un locataire.
2. Le paiement sera débité de la carte de crédit du locataire 90 jours avant la date d’emménagement. Le paiement ne sera débité que 90 jours avant la date d'emménagement si le locataire a signé le contrat plus de 90 jours avant la date d'emménagement.
3. Le processus de transfert du loyer total moins les frais de commission du contrat sur le compte bancaire du propriétaire sera terminé 1 jour ouvrable après l’emménagement du locataire. Toutefois, si le locataire a signé le contrat dans les 7 jours précédant la date d’emménagement, le processus de transfert être complété dans les 10 jours ouvrables suivant la date d'emménagement.
4. Dans le cas où nous ne pouvons pas retirer le loyer de la carte de crédit du locataire malgré le fait que le locataire a accepté le contrat, nous pouvons annuler le contrat. Nous déclinons toute responsabilité pour la perte du loyer ou des coûts d’opportunité liés à cette annulation.
5. Nous facturons le loyer, y compris les autres frais journaliers, en fonction du nombre de jours de séjour d'un locataire, tandis que le loyer est calculé en fonction du nombre de nuits si le locataire est envoyé depuis d'autres plates-formes en partenariat avec KaguAruoo.
6. Dans le cas où un locataire fractionne le paiement en fractionnant le contrat et que le loyer du prochain contrat n'est pas encore payé pendant que la date d'emménagement approche, nous pouvons traiter le prochain paiement pour le locataire.
7. Si un locataire a dépassé la date de son déménagement, le locataire est responsable du loyer couvrant la période de dépassement. Dans ce cas, nous sommes en mesure de facturer le loyer au locataire pour le compte de son propriétaire sur réception de la preuve de ce dépassement par le locataire. Ce loyer sera déterminé en fonction du loyer par le dernier contrat entre le propriétaire et le locataire.
8. Si un propriétaire ne fournit pas à son locataire la liste conformément au contrat qu'il a remis au locataire, ou si un propriétaire ne fournit pas à son locataire la procédure d'emménagement ou un guide de la maison 24 heures avant la date d'emménagement, nous, KaguAruoo ou le locataire avons la possibilité de faire ou de demander un remboursement total / partiel du total du loyer au propriétaire. De telles situations comprendront une demande d'annulation du contrat par le propriétaire. Dans de telles occasions, le propriétaire peut être invité à supporter les frais supplémentaires liés à la relocalisation du locataire au-delà du montant remboursé, dont nous ne serons pas responsables par tous les moyens. Dans ce remboursement, le propriétaire devient responsable du remboursement des frais de commission contractuelle que le locataire a payés.
9. Un utilisateur est tenu de présenter des formes d'identification valides spécifiées dans la page de vérification d'identité. Sans vérification d'identité terminée, les fonctionnalités seront limitées dans le compte de l'utilisateur.
10. Si une annulation est demandée par un locataire ou un propriétaire dans les 14 jours avant la date d'emménagement (la première date d'emménagement en cas de contrats fractionnés) en raison de catastrophes naturelles, de pandémies et de forces inévitables / inévitables indépendantes de la volonté humaine entraînant l'incapacité de l'exécution du contrat convenu, cette annulation prendra effet immédiatement. Dans de telles circonstances, le propriétaire devient responsable du remboursement intégral du loyer total, des paiements supplémentaires et de toute autre forme de paiement qui ont été traités par le locataire avec KaguAruoo. Le remboursement complet sera déduit des frais de traitement Stripe (chapitre 14).
11. La clause 10 ci-dessus ne s'appliquera pas à tous les contrats signés par les utilisateurs après le 6 avril 2020 en cas de forces inévitables / inévitables dues au COVID-19, étant donné que les utilisateurs d'ici le 4 avril 2020 sont conscients du risque de COVID- 19 et, à ce titre, le risque qu'ils prennent lors de la signature du contrat. Les forces inévitables / inévitables sont des restrictions de voyage imposées par les gouvernements.

Chapitre 4: Droits d'auteur

1. Un utilisateur ne doit pas utiliser le contenu fourni par le site Web au-delà de la portée de son utilisation privée qui est spécifiée dans la Loi sur le droit d'auteur sans notre consentement préalable.
2. En cas de litige avec violation de la disposition du présent chapitre, l’utilisateur réglera le cas sous sa propre responsabilité et à ses frais, sans causer de dommages à nous-mêmes ni à des tiers.

Chapitre 5: Actes interdits par un utilisateur

1. Un utilisateur ne peut pas effectuer les actes suivants sur l'utilisation de ce site web.
   1. Acte d'utilisation des services fournis sur notre site à des fins illégales
   2. Acte portant atteinte aux droits d'auteur, droits de portrait et autres droits de propriété intellectuelle d'un utilisateur ou d'un tiers
   3. Acte visant à discriminer, diffamer, menacer ou enfreindre la vie privée et les droits de la personne des autres utilisateurs et de tout tiers
   4. Activités politiques, électorales et religieuses
   5. Acte visant à nuire à notre réputation et à notre crédibilité et à miner notre confiance
   6. Un acte pour entraver le fonctionnement du site
   7. Acte consistant à utiliser le site web à des fins commerciales (sauf dans le cas où nous permettons de le faire.)
   8. Autres actes dirigés contre les lois, les règlements, l'ordre public ou la moralité ou susceptibles de le faire.
   9. Un acte pour décrire vos annonces dans le contexte d’un hôtel ou d’un minpaku.
   10. Un acte pour communiquer concernant les demandes provenant de KaguAruoo en dehors de la plate-forme KaguAruoo avant l'accord de contact entre le locataire et le propriétaire, et agir pour contourner le système de paiement KaguAruoo, le système de signature de contrat KaguAruoo ou les fournisseurs de paiements KaguAruoo indépendamment du contrat nouveau, renouvelé ou prolongé.
   11. Un acte d'échange d'adresse e-mail, de numéro de téléphone, d'URL, de SNS ou de toute information de contact avant l'accord contractuel ou après 10 jours après la date de déménagement.
   12. Acte de violation de la loi japonaise
   13. Autres actes que nous jugeons inappropriés et inappropriés
   14. Acte visant à promouvoir leur propre marque, service et / ou entreprise sur leur fiche et leur page de profil, y compris des photographies et des images.
2. Si des dommages sont causés à nous-mêmes ou à des tiers en raison de l'un des actes énumérés dans la section précédente, l'utilisateur assumera toutes les responsabilités juridiques et ne causera jamais de dommages à nous-mêmes ou à des tiers.
3. Si nous jugeons raisonnablement qu'un utilisateur a commis l'un des actes énumérés dans les sections 1 et 2 ci-dessus, nous pouvons suspendre l'utilisation de ce site Web sans préavis.

Chapitre 6: Interdiction des relations avec des forces antisociales

1. Nous et les utilisateurs déclarons que nous ne serons pas applicables à ceux qui sont un syndicat du crime et son membre ou qui en ont quitté l’il ya moins de cinq (5) ans, ou un membre associé d’un syndicat du crime, une société liée au syndicat du crime, un entreprises racket, groupes se livrant à des activités criminelles sous prétexte de mener des campagnes sociales, groupes criminels spécialisés dans les crimes intellectuels, ou une personne équivalente à ce qui précède (ci-après dénommé «membres du syndicat du crime») et ne sera pas applicable à aucun des les éléments suivants maintenant et à l'avenir.
   1. Avoir une relation dans laquelle les membres du syndicat du crime contrôlent la gestion
   2. Avoir une relation dans laquelle les membres du syndicat du crime sont considérés comme étant impliqués dans la gestion effective
   3. Avoir une relation dans laquelle les membres d'un syndicat criminel sont utilisés illégalement dans le but de tirer avantage de leurs propres intérêts, de ceux de leur entreprise ou de tout tiers, ou de causer des dommages à des tiers
   4. Avoir une relation dans laquelle nous fournissons des ressources financières et étendons les facilités aux membres du syndicat du crime
   5. Un directeur ou des personnes qui sont très impliquées dans la gestion ont une relation socialement accusable avec les membres du syndicat du crime
2. Nous et les utilisateurs déclarons que nous ne mènerons aucun des éléments suivants par nous-mêmes ou en utilisant des tiers.
   1. Un acte violent et exigeant
   2. Un acte exigeant illicite qui dépasse la responsabilité légale
   3. Un mot et un acte de menace ou un acte de violence concernant une transaction
   4. Propagation ou rumeur, atteinte au crédit de l’autre partie par un moyen ou une autorité frauduleux
   5. Autres actes équivalents aux éléments ci-dessus
3. Si d'autres parties s'avèrent être applicables aux membres du syndicat criminel ou à l'un des éléments de la Section 2 ci-dessus contrairement à la présentation de la section 2 précédente, nous pouvons, ou les utilisateurs, résilier tout contrat basé sur les Conditions d'utilisation sans aucune demande et les autres parties ne doivent faire aucune objection à son égard. Dans ce cas, une partie contre la présentation perdra du temps et s'acquittera immédiatement de ses obligations envers l'autre partie.

Chapitre 7: Examen de la contribution et consultation

1. Dans le cas où une information est fournie par un utilisateur ou un service de navigation (ci-après dénommée "information" publiée), les droits tels que le droit d'auteur d'une critique (y compris les chapitres 27 et 28 de la loi sur le droit d'auteur) nous appartiennent, et une L'utilisateur doit consentir à ne pas formuler d'objections sans utiliser les droits moraux de l'auteur. Un utilisateur qui a contribué à une révision accepte que nous puissions l'afficher sur un babillard après avoir modifié ou supprimé tout ou partie de la révision, ou ne l'affiche pas, et autorise la reproduction, la modification, la publication, la transmission publique et la réimpression de la révision. .
2. Un utilisateur ne peut pas contribuer des critiques incluant le contenu suivant. Si un utilisateur ne le respecte pas, nous pouvons modifier ou supprimer tout ou partie des avis ou suspendre pour publier des avis sur notre site Web.
   1. Contenu dépassant les objectifs du service de contribution à l'information qui fait l'objet d'une révision
   2. Contenu non basé sur la propre expérience de l'utilisateur
   3. Contenu à des fins commerciales
   4. Contenu différent d'un fait ou d'un faux contenu
   5. Contribution à avoir intentionnellement le même contenu
   6. Contenu que nous jugeons comme un différend entre un utilisateur et un opérateur commercial
   7. Contenu enfreignant les droits d'auteur, les droits de marque, le droit à la vie privée, le droit à l'honneur et autres
   8. Contenu comprenant des informations personnelles
   9. Contenu qui inclut des affaires commerciales telles que la description du produit, la sollicitation par un système pyramidal
   10. Contenu qui inclut des expressions inappropriées telles que diffamation et expressions discriminatoires
   11. Contenu qui comprend des expressions obscènes et lubriques
   12. Contenu qui semble être une publicité pour une information qui naît uniquement à une condition particulière
   13. Contenu qui semble intimider et menacer les autres
   14. Contenu qui sollicite ou encourage la violence et la cruauté
   15. Contenu qui sollicite des profits illicites à un magasin posté et à un tiers et porte atteinte à la confiance
   16. Contenu contre lois et règlements, et ordre public et moralité
   17. Contenu non-sens ou grotesque
   18. Contenu que nous jugeons comme des expressions absolues et affirmatives telles que "ne devrait pas utiliser", "devrait absolument arrêter", "le pire" et "ne pourrait pas être pire"
   19. Autres contenus que nous jugeons inappropriés d’afficher sur le babillard
3. Au cas où des problèmes surgiraient avec nous ou un tiers à la suite d'une critique apportée par un utilisateur, cet utilisateur s'efforcerait de résoudre ces problèmes sous sa propre responsabilité et ne nous causerait aucun problème.
4. Nous déclinons toute responsabilité pour tout dommage causé par la contribution d’un utilisateur à un examen, sauf en cas d’intention ou de négligence.
5. Si un utilisateur navigue dans une critique, le contenu de la contribution est affiché aux risques et périls de l'utilisateur qui a contribué à la révision, et nous ne garantissons pas l'authenticité, la légalité, l'adéquation, l'efficacité et autres du contenu fourni. De plus, nous ne garantissons pas l’absence de fausses informations, de remarques déplaisantes et de massages impolis lors d’un examen.

Chapitre 8: Promotion de cotation

Nous pouvons répertorier votre ou vos annonces sur une autre plate-forme afin de promouvoir votre annonce sans préavis.

Chapitre 9: Mise en œuvre des modifications du compte utilisateur

Nous possédons le droit de modifier en votre nom les modifications apportées à votre compte avec une raison légitime liée au fonctionnement du site.

Chapitre 10: Suspension temporaire du site Web

1. Nous pouvons suspendre temporairement le fonctionnement du site Web et de chaque service fourni sur le site Web sans préavis à un utilisateur dans le cas où cela s'appliquerait aux sections suivantes.
   1. En cas de maintenance ou de modification de la spécification du site Web
   2. Au cas où nous ne pourrions pas utiliser le site Web et chaque service en raison d’une catastrophe ou d’une autre situation d’urgence
   3. Si nous estimons que le site Web ou les services doivent être suspendus temporairement en raison de circonstances inévitables
2. Si des dommages sont causés à nous ou à un tiers en raison des actes énumérés dans la section précédente ci-dessus, un utilisateur assumera toutes les responsabilités juridiques et ne causera aucun dommage à nous-mêmes ou à un tiers.
3. Au cas où nous jugerions raisonnablement qu'un utilisateur accomplit l'un des actes énumérés à la section 2 précédente, nous pouvons suspendre l'utilisation du site Web sans préavis.

Chapitre 11: Déni de responsabilité

1. Nous n'assumerons aucune obligation d'effectuer des recherches sur les conditions commerciales d'un opérateur.
2. Nous ne garantissons pas l'exactitude, l'intégrité et l'efficacité des informations qui sont fournies pour être affichées sur notre site web par un opérateur. Si un utilisateur est perturbé par de telles informations, nous n’assumerons aucune responsabilité, sauf dans le cas qui nous est imputable.
3. Nous déclinons toute responsabilité en matière de suspension pour cause de catastrophe naturelle, de congestion de ligne, de défaillance d'un appareil, de perte, de retard, d'envoi erroné d'informations en raison de l'interruption de la participation d'un opérateur commercial au site Web, de falsification ou de fuite d'informations par un tiers. sauf pour le cas qui nous est imputable. Cela s'applique également aux accidents de logiciels et de matériel liés à l'utilisation du site Web, ainsi qu'à d'autres dommages.
4. Nous déclinons toute responsabilité en cas de litige entre un utilisateur et un tiers en raison des sections précédentes ou de l'utilisation du site Web, à l'exception du cas qui nous est imputable.
5. Nous n'assumerons aucune responsabilité pour les dommages liés aux propriétés.
6. Nous déclinons toute responsabilité pour les dommages dus à l'Article 1, Chapitre 7.
7. Nous ne prendrons aucune responsabilité en cas de violation des réglementations locales ou des règlements de gestion de copropriété.
8. Nous ne prendrons aucune responsabilité ou dommages causés par la délinquance ou le non paiement du loyer par le locataire. Il en va de même si la date d'expiration de la carte de crédit du locataire est dépassée, si le crédit est insuffisant et si tout autre problème lié à la carte de crédit du locataire est présent.
9. Nous déclinons toute responsabilité ou dommage pour tout litige entre locataire et propriétaire.
10. Nous ne prendrons aucune responsabilité ou dommage causé par un rejet de débit par carte de crédit par un locataire ou un propriétaire. Si une rétrofacturation par carte de crédit pour le loyer, des paiements supplémentaires, des remboursements et / ou toute autre forme de paiement survient à la suite d'un litige, l'utilisateur qui a été contesté deviendra responsable du montant facturé.

Chapitre 12: Modification des conditions du service

1. Nous pouvons modifier (les ajouts et les suppressions ci-après) les termes du service et d'autres précautions sans notification préalable à l'utilisateur.
2. Les conditions modifiées du service et les autres précautions sont considérées comme acceptées par un utilisateur après leur publication sur le tableau d'affichage du site Web, leur accès au site Web et leur utilisation.

Chapitre 13: Politique de confidentialité

En ce qui concerne le traitement des informations personnelles sur le site Web, voir la politique de confidentialité stipulée séparément.

Chapitre 14: Services de traitement des paiements pour un propriétaire

Les services de traitement des paiements pour les propriétaires sur KaguAruoo sont fournis par Stripe et sont soumis au qui comprend le (collectivement, le «contrat de services de bande»). En acceptant ces conditions ou en continuant d'opérer en tant que propriétaire sur KaguAruoo, vous acceptez d'être lié par le contrat de services de bande, celui-ci pouvant être modifié de temps à autre par Stripe. Afin que KaguAruoo permette aux services de traitement des paiements via Stripe, vous acceptez de fournir à KaguAruoo des informations précises et complètes sur vous et votre entreprise, et vous autorisez KaguAruoo à les partager et les informations de transaction liées à votre utilisation des services de traitement des paiements fournis par Stripe.

Chapitre 15: Assistance aux utilisateurs

L'assistance aux utilisateurs sera fournie en japonais ou en anglais par courrier électronique.

Chapitre 16: Loi applicable et juridiction

Les conditions d'utilisation sont régies par les lois du Japon. Le tribunal de district de Tokyo ou le tribunal sommaire de Tokyo est seul compétent en première instance pour statuer sur tout différend relatif au présent contrat.

Chapitre 17: Langues des conditions d'utilisation

La forme originale des conditions d'utilisation est en japonais et est traduite dans d'autres langues. Les conditions d'utilisation en japonais prévaudront sur les conditions d'utilisation dans d'autres langues.