KaguAruoo服务条款

第1条 此服务的内容及我司的作用

此服务是KaguAruoo（以下简称本公司）短租公寓的在线搜索、预约平台。它提供用户之间的短租公寓的搜索、租赁合同、租金支付的场所和机会，用户之间的租赁合同、付款等相关的保证事项均视为当事人用户自己的责任，我司本身不参与短租公寓的租赁合同、租赁中介工作，此外也不接受这些事项的委托。租赁合同的取消、解约、解除或租金的支付、退款、保证等交易将在各当事人之间履行责任，我司概不负责。它适用于使用此服务的所有用户，用户在同意本协议的基础上使用本服务。

第2条 签约手续费

1. 作为使用 KaguAruoo 平台的回报，我们可能会向您收取费用（“合同费或 CCF”）。 承租人的合同费（或TCCF）为租金总额的8.25%至13.75%，出租人的合同费（或LCCF）为租金总额的3.85%至6.05%。 当财产在附属网站上发布时，可能会由于附属网站的标准而出现费用波动。 总租金包括以下项目。
   1. 租金
   2. 燃料费
   3. 清洁费
   4. 布草费
   5. 餐具、烹饪器材费
2. 如果用户支付了总租金以外的其他计费金额，则公司可能向用户收取费用（以下称为“结算费”）。 承租人的清算费用为租金总额以外的其他费用的8.25％至13.75％，出租人的清算费用为除租金总额以外的其他费用的3.85％至6.05％。 “其他开票金额”是指除租金总额以外的结算金额。
3. 适用的签约手续费将在发布房源公开前或签订合同前展示给用户。本公司保留随时变更签约手续费的权利，在变更后的手续费生效前，我们将向会员发出切合实际的费用变更通知。
4. 用户有向本公司付款的义务，承担支付签约手续费的责任。
5. KaguAruoo平台所有结算金额均需加收上述合约费用或结算费用。
6. 支付“签约手续费 ”在任何情况下都不会退款。

第3条 付款，租金，租金收据和身份证明

1. 作为付款方式，在KaguAruoo租房时，承租人必须在离开日期至少两个月后注册并保存信用卡。 出租人必须将银行帐户注册为租金接收帐户。 此外，出租人向承租人付款（包括退款）时，需要注册信用卡并通过信用卡付款。
2. 承租人在合同书上同意通过其信用卡扣款后方可执行。但是，当入住日为合同签订之日起90天之后时，承租人的信用卡扣款应在入住之日起的90天前。
3. 承租人在入住后一个工作日后，应将扣除手续费后的租金转入出租人的银行账户。但是，如果入住日是出租人合同上同意之日起的7天之内的话，承租人最多可在入住后的10个工作日之内将租金转入出租人的银行账户。
4. 如果承租人已经同意合同，承租人不能从承租人的信用卡中提取租金，我们可以取消合同。对于因取消或取消而导致的租金遗失或取消，我们不承担遗失机会等责任。
5. 我们的租金计算基于每天的租金（包括公用事业费，停车费等每天）和停留的天数。 关于我们的合作平台产生的租金，它基于每天的租金和停留的夜数。
6. 如果承租人希望分期付款并拆分合同，而下一个合同即将到来，则公司可以采取措施来结算下一个合同的总租金。
7. 如果承租人即使在合同到期日之后仍占有上市权，则承租人应对占用期间的租金负责。在这种情况下，我们可以代表出租人从承租人处收取租金，并附有此类占用的证据。租金计算根据上一个合同期的租金计算。
8. 如果出租人没有根据合同向承租人提供房源信息（包括在入住日期之前至少24小时不提供出租方法和房屋指南），我们将不会向出租人提供全部租金， 有些可以退款。 这些情况包括出租人不愿意根据合同向承租人提供清单的意愿，或出租人取消或取消合同的意愿。 承租人可因承租人因合同取消或取消而产生的搬迁费用向承租人收取。 我们不承担任何财务义务。 在这种情况下，将合同费用退还给承租人是出租人的责任。
9. 用户必须提供ID批准页面上显示的ID。 如果您的ID未获批准，则您的帐户将受到限制。
10. 如果承租人或出租人要求取消承租人或承租人在搬迁日期之前（或第一份合同之前的日期）在灾难发生，大流行或其他不可抗力的情况下无法搬迁的情况下 ，取消应立即生效，出租人应将KaguAruoo结算的所有款项退还给承租人，包括总租金和任何其他付款。 退还给承租人的退款金额将从条纹结算费中扣除（第14条）。
11. 对于根据COVID-19规定的不可抗力，以上第3-10条不适用于2020年4月6日之后签订的租赁。 到现在（2020年4月4日），已经知道与COVID-19进一步扩散有关的风险，如果您在2020年4月6日之后签订租约，您将意识到这种风险 被认为是合同。 COVID-19提出的不可抗力是指政府对出发，进入和移动的限制。

第4条 著作权等

1. 未经过本公司的事前同意，针对通过本网站提供的所有内容，用户不得使用超出著作权法规定的用户个人使用范围的内容。
2. 违反本条规定产生纠纷时，用户需自行承担费用和责任来解决此纠纷，同时不得给本公司及第三方造成任何损失。

第5条 用户的禁止行为

1. 用户使用本网站时禁止进行下列行为。
   1. 以不正当的目的使用本公司在网站上提供的服务的行为
   2. 侵犯其他用户或第三方的著作权、肖像权或其他知识产权的行为
   3. 歧视、诽谤中伤、威胁其他用户或第三方，或者侵犯隐私、人权等的行为
   4. 政治活动、选举活动、宗教活动
   5. 败坏本公司的名誉、信用，损害本公司信誉的行为
   6. 妨碍本网站运营的行为
   7. 用于商业目的的行为（取得本公司许可的情况除外）
   8. 违反其他法律、法规、公共秩序和优良风俗的行为，或者有这种可能的行为
   9. 主张住房经营者法律或旅店的代表或管理
   10. 由於本網站的查詢，繞過本網站的聯繫行為或簽約和結算行為而引起的預訂，停留，合同和合同續約
   11. 在出租人/承租人的合同之前和搬出日期后 10 天之后交换电子邮件地址、电话号码、URL、SNS 或联系人
   12. 违反日本法律的行为
   13. 本公司判定的其他不恰当、不合理的行为。
   14. 在列表页面上发布，广告或宣传用户的品牌，服务，业务内容等的行为·本网站的个人资料页面
2. 因前项条款列举的行为使本公司或第三方遭受损害时，用户应承担一切法律责任，不得使本公司及第三方遭受损失。
3. 如果公司合理地确定用户已经执行了上述1和2中描述的活动，则可以在不事先通知的情况下暂停使用本网站。

第6条　禁止与反社会势力的关系

1. 本公司及用户表明目前不是暴力集团、暴力集团成员、不属于暴力集团成员不满5年的人，不是暴力集团准成员、暴力集团相关企业、诈骗者、标榜社会运动的无赖或特殊智慧暴力集团等，也不是其他与此相符的情况，同时表明不适用下列任何一项，而且保证将来也不适用以下情况。
   1. 具有被认定为暴力集团成员等在控制经营的关系
   2. 具有被认定为暴力集团成员实际参与经营的关系
   3. 具有被认定为非法利用暴力集团成员等的关系，比如谋取自己、本公司或第三方的不正当利益，或以损害第三方为目的等。
   4. 具有被认定是为暴力集团成员等提供资金等，或提供方便等参与其中的关系
   5. 具有负责人或实际参与经营的人员在社会上被谴责为暴力集团成员等的关系
2. 本公司及用户保证不利用自己或第三方进行下列任何一种行为。
   1. 暴力性的要求行为
   2. 超出法律责任的非法的要求行为
   3. 进行贸易时，使用威胁性的言行或采用暴力的行为
   4. 散布谣言、以虚假行为或威势损害另一方的信用，或者妨碍另一方业务的行为。
   5. 其他与前项各条款相符的行为
3. 本公司及用户违反前两项声明，明确另一方是暴力集团成员或适用于前两项中的任意一项时，可以解除本协议下的所有合同，恕不另行通知，另一方不得对此提出任何异议。这种情况下，违反声明的当事人将失去有效期内的利益，并应立即偿还另一方的债务。

第7条 评论投稿及阅读规则

1. 在本网站上管理用户的信息投稿或阅读服务（以下将刊登的信息简称为“评论”）时，评论的著作权等权利（包括著作权法低27条、28条的权利）属于本公司，用户应同意不行使作者的人格权，不提出异议。发布评论的用户同意本公司对评论的一部分或全部进行修改、删减后发布在公告栏上或不进行发布，同意对评论进行复制、变更、刊登、向公众发布、转载及允许第三方使用。
2. 用户不得提交包含以下内容的评论。违反上述规定时，本公司可以根据自己的判断，对评论的一部分或全部内容进行修改、删减，或者中止在本网站上刊登。
   1. 内容偏离信息发布服务这一评论对象的目的
   2. 内容没有根据用户自身的体验
   3. 以营利为目的的内容
   4. 与事实相反的内容及虚假内容
   5. 有目的性的相同内容的投稿
   6. 本公司判定为用户及经营者之间的问题的内容
   7. 侵犯他人的著作权、商标权、隐私权、名誉权等权利的内容
   8. 含有个人信息的内容
   9. 内容含有产品介绍、传销诱导等商业内容
   10. 含有诽谤中伤或歧视表现等表达不恰当的内容
   11. 含有猥亵、粗俗表达的内容
   12. 大力宣传仅在特定条件下发生的信息
   13. 能看出威胁、胁迫他人这一主旨的内容
   14. 粗暴性、虐待性或诱发助长犯罪的内容
   15. 对发布的店铺和第三方有不正当的利益诱导、损毁信誉的内容
   16. 违反法律法规、公共秩序和优良风俗的内容
   17. 无意义、怪诞的内容
   18. 本公司判定带有“最好不使用”“绝对应该停止”“最坏”“最差”等独断性、专断性表达的内容
   19. 本公司判定内容发布在公告栏上不合适的其他内容
3. 因用户投稿的评论导致与本公司或第三方之间产生纠纷时，该用户应以自己的责任来解决这一纠纷，不应给本公司带来任何麻烦。
4. 除非本公司蓄意或存在疏忽，否则我们不对用户发布评论造成的任何损害负责。
5. 当用户阅读评论时，投稿内容以投稿用户的责任进行发布，本公司不保证投稿内容的真实性、合法性、安全性、合理性及有用性。此外，本公司不保证评论中不存在任何错误信息、令人感到不快的言论、没有品位的信息等内容和表达。

第8条上市的广告和宣传

我们也可以在其他平台上发布列表。

第9条账户信息的变更

我们可能出于任何原因更改，编辑和删除您的帐户信息。

第10条 本网站的临时停止

1. 当发生下列情况时，本公司恕不提前通知用户，将临时停止本网站及本网站上提供的各种服务的运用。
   1. 本网站维护或变更规格的情况
   2. 发生天灾地祸及其他紧急情况，或有发生的可能，无法进行本网站及各种服务的运营的情况
   3. 本公司因不得已的原因，判定本网站及各种服务的运营必须暂时停止的情况
2. 因前项条款列举的行为导致本公司或第三方遭受损害时，用户应承担所有法律责任，不得使本公司及第三方遭受损失。
3. 当本公司合理地判定用户具有前2项列举的行为时，可以在不事先通知的情况下使其停止使用本网站。

第11条 本公司的免责

1. 本公司没有义务调查经营者的经营状况等。
2. 本公司不保证在本网站进行发布的经营者提供信息的正确性、完整性及有用性等。如果发生与用户这一信息相关的任何纠纷，除该纠纷归因于本公司责任的情况外，本公司不承担任何责任。
3. 因自然灾害、线路拥挤、机器故障或维修导致的停止，由于经营者停止参与本网站等导致的信息丢失、延误、误传，或由于第三方篡改、泄露信息而造成的损害，除归因于本公司责任的情况外，本公司不承担任何责任。此外，因使用本网站引起的软件、硬件故障或其他损害也同样适用。
4. 除前款各项外，因使用本网站引起的用户与第三方之间的一切纠纷，除该纠纷归因于本公司责任的情况外，本公司不承担任何责任。
5. 本公司概不承担与每件短租赁公寓房源相关的一切损害、责任等。
6. 本公司概不承担因第7条第1项引起的损害、责任等。
7. 本公司概不承担违反各自治体的规定、公寓的管理条约等，因发布的房源导致的一切损害和责任。
8. 我们不承担因拖欠或未支付承租人租金而造成的任何责任或损害。如果承租人的信用卡到期日已过，信用不足或出现其他问题，则同样适用。
9. 对于承租人与出租人之间发生的任何纠纷，本公司概不负责。
10. 对于由于承租人与出租人之间的争议而导致的信用卡退款所造成的任何损失或责任，本公司概不负责。 当发生信用卡退款时，用户（如果未进行退款会被支付的用户或已经收到付款的用户）必须支付退款的金额。 会的

第12条 规定的变更

1. 本公司可能会不事先通知用户而变更（包括追加、删除，以下相同。）本规定及各种注意事项等
2. 在本网站上发布变更后的本规定及各种注意事项后，用户在登录、使用本网站时视为接受此变更。

第13条 个人信息的处理

在本网站上处理个人信息应符合另行规定的隐私政策。

第14条 面向出租人的付款处理服务

在本网站上面向出租人的付款处理服务由Stripe提供，应符合Stripe Connect账户协议（包含Stripe的服务条款 ，总称简称为“Stripe服务合同”）。同意使用规定或继续作为出租人在本网站上进行交易，则视为用户同意受Stripe服务合同（Stripe可能随时修改合同，这种情况下包括修改后的内容）的约束。为了能在本网站上使用通过Stripe的付款处理服务，条件是用户同意向本网站提供与用户及用户事业相关的正确且完整的信息，本网站允许共享此信息及用户使用Stripe提供的支付处理服务相关的交易信息。

第15条 用户支援

用户支持将通过电子邮件以日语或英语提供。

第16条 准据法及审判管辖

本规定的准据法是日本法律，与本规定相关的所有纷争应将东京地方法院或东京简易法院作为初审的专属协议管辖法院。

第17条 服务条款翻译

使用条款已翻译成多种语言，但所有条款均基于日语使用条款。